Sujet Gestion des Systèmes — Terminale — Métropole — Bac 2011

ETUDE DE CAS SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ LE SYNDIC TRADITIONNEL Listes des dossiers Barème indicatif Dossier 1 : Le système d’information du syndic 38 points Dossier 2 : L’évolution du système d’information 33 points Dossier 3 : La mise en œuvre de la solution 35 points Dossier 4 : Le déploiement de la solution 34 points 140 points Liste des documents à exploiter : Document 1 : Processus de sélection des prestataires pour les travaux exceptionnels Document 2 : Extraits du règlement de copropriété Document 3 : Extrait du procès verbal d’assemblée générale du 31/03/2011 pour la « résidence des pins » Document 4 : Schéma relationnel de la base de données Document 5: Extraits des données figurant dans la base (2 pages) Document 6 : Extrait d’une conversation entre le directeur et le chef de projet Document 7 : Diagramme des cas d’utilisation concernant le portail d’accès aux services Document 8 : Script de calcul des appels de fonds Document 9 : Schéma du réseau du syndic LST Annexe à compléter et à rendre : Annexe A : Planning de réalisation du projet EASYCOP Baccalauréat technologique STG PAGE 2/21 GESTION DES SYSTÈMES D’INFORMATION – Épreuve écrite de spécialité REPÈRE : 11SPGSME3/LR3 SYNDIC DE COPROPRIETE LE SYNDIC TRADITIONNEL Le Syndic Traditionnel (LST) est une entreprise dont l’activité est la gestion de copropriétés. Ce syndic, dirigé par monsieur Alfan, gère actuellement un nombre important de copropriétés. Une copropriété est une propriété immobilière divisée en lots. Chaque copropriétaire possède un ou plusieurs lots. Chaque lot comporte une partie privative (par exemple un appartement et une cave…) et une quote-part des parties communes. Les parties privatives sont constituées des appartements, combles, caves appartenant aux copropriétaires. Les parties communes (jardin, hall d’entrée, cage d’escaliers, ascenseur…) sont les parties de l’immeuble affectées à l’usage de tous les copropriétaires. Les charges s’y rapportant sont réparties sur les copropriétaires proportionnellement à la surface totale des parties privatives qu’ils possèdent. Cette répartition se fait par « tantièmes » (en 10 000èmes) qui représentent la quote-part de chaque copropriétaire. Les copropriétaires choisissent parmi eux les membres du conseil syndical (CS) comprenant un président et plusieurs conseillers, tous bénévoles. Le conseil syndical se réunit entre les assemblées générales (AG) pour débattre des points à mettre à l’ordre du jour de la prochaine AG et régler les problèmes urgents. Il est l’interlocuteur privilégié du syndic et contrôle le travail de ce dernier.